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VIAGER Maison en Campagne de Caphan

Saint-Martin-de-Crau (13310)

Réf : 92

À vendre en viager occupé, superbe mas provençal de 223 m² situé sur une parcelle de plus de 2 hectares. Ce bien offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un investissement patrimonial.

Descriptif du bien

Surface habitable : 223 m²
Terrain : Plus de 20 000 m²
Pièces : Séjour spacieux, cuisine équipée, 6 grandes chambres dont 2 suites parentales
Sanitaires : 3 salles d’eau, 2 WC
Équipements : Plancher chauffant, forage, arrosage automatique
Extérieurs : Grand hangar, pool house, piscine
Classe énergétique : C

Conditions du viager occupé

Vendeurs : Homme 84 ans – Femme 86 ans
Bouquet : 286 000 € HAI
Rente viagère : 2 206 €/mois, indexée sur l’IRL
Majoration de la rente : +20 % en cas de départ anticipé des vendeurs
Réversion : 100 % sur deux têtes

Ce bien constitue une opportunité d’investissement sécurisée, avec un fort potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 286 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 13310

Surface habitable (m²) 223 m²

surface terrain 5 000 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Au sol

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud

Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €

Rente mensuelle 2 206 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 800 000 €

Prix bouquet 286 000 €

Bilans énergétiques

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