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Graveson (13690)

Fonds de commerce 170 m²

165 000 €

Réf 4479

À vendre sur la commune de Graveson, fonds de commerce de restaurant. Sur une parcelle de 1200 m², idéale pour le stationnement de la clientèle, vous trouverez ce restaurant qui comprend une partie bar à l'accueil, donnant sur une grande salle spacieuse et lumineuse de 74 m², pouvant accueillir une soixantaine de couverts. Elle dispose également de toilettes équipés PMR et d'un vestiaire avec douche pour le personnel. Cette dernière s'ouvre sur une jolie terrasse, exposée plein sud, avec piscine pouvant accueillir une quarantaine de couverts. La cuisine de 27 m², très bien agencée et organisée pour être la plus fonctionnelle possible, est entièrement équipée avec du matériel professionnel et entretenue de manière irréprochable. Elle donne sur un coin plonge de 7 m² également équipé et agencé aux normes HACCP. Le plus de ce restaurant ? Une suite parentale avec salle de bains pouvant permettre de loger propriétaires ou employés. L'étage se compose de deux chambres pouvant servir de logements ou de bureaux ainsi que d'un WC et une salle de bains. Tout le commerce est équipé de climatisation réversible au rez de chaussée comme à l'étage. Le restaurant est vendu avec tout le mobilier sur place (chaises, tables, assiettes...) BAlL commercial 1 948 € HT/mois, Taxe fonciere 3 600 €/an. Prenez contact avec votre agence Julie IMMOBILIER si vous souhaitez en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
1 niveau(x)
1 étage(s)
vue Piscine

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 165 000 €

Dépot de garantie 23 376 €

Charges 2 350 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2027-04-30

Chiffre d'affaires 2017 260 000 €

Chiffre d'affaires 2019 250 000 €

Chiffre d'affaires 2020 150 000 €

Loyer HT 23 376 € / an

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 74 m²
cuisine 27 m²
salle de bain 8 m²
vestiaire 5.20 m²
chambre 1 17.20 m²
WC 8.30 m²
Entrée, bar 15 m²
réserve 4.54 m²
terrasse 30 m²

Etage 1

chambre 2 11.38 m²
chambre 3 11.28 m²
salle de bain 4.68 m²
WC 2.25 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

Julie Immobilier Graveson

04 90 15 41 41

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